Kaufmännische Verwaltung

• Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
  
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  
• Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
  
• Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  
• Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  
• Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
  
• Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
  
• Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen, sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Auftraggeber
  
• Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
  
• Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften
  
• Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben, sowie für Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjektes
  
• Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsmäßige Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind
  

Technische Verwaltung

• Laufende Überwachung des baulichen Zustands und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
  
• Abschluss von Wartungsverträgen
  
• Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber